Unitech的净利润在2012财年第四季度下滑了98%

作者:是唼

根据市值,该国第三大房地产经纪公司Unitech有限公司的净利润下降了98%,截至2012年3月的季度为2.26亿卢比,而去年同期则为102.5亿卢比。除了利润率下降外,公司的现金利息率也大幅上升。 Unitech的EBIDTA利润率在2012财年第四季度仅为5.4%。除了本季度令人沮丧的表现外,其全年(2011-12)的项目启动也出现了大幅下滑。该公司2012财年的面积为719万平方英尺,而去年同期为920万平方英尺。 2010财年,它推出了1660万平方英尺。然而,Unitech董事总经理Ajay Chandra表示,“我们计划在今年实现近900万平方英尺的开发。”项目执行情况也令人沮丧该公司在2011-2012财年实现了340万平方英尺的交付。在2009年3月之前推出的2430万平方英尺中,只有一半已经交付至今。 Unitech去年为其自2009年3月以来推出的项目交付了20万平方英尺。该公司自2010财年以来已推出2350万平方英尺,交付量仅为20万平方英尺。因此,为4790万平方英尺。 ft。它必须交付,3500万平方英尺或近73%的交付物仍在等待中。 Unitech 2011年4月至2012年3月的运营报告显示,该公司2012财年第四季度住宅销售的平均实现率降至每平方英尺3,863卢比,这是过去一年半以来的最低水平。其非住宅业务的平均实现价格为每平方英尺11,788卢比,但该季度的整体平均实现价格为每平方英尺4,350卢比,比上一季度下降了30%。财政年度。即使在经济表现不佳之后,周三在孟买市场疲弱的情况下,Unitech的股票收于21.50卢比,上涨7.77%。 “2011-12财年是一个非常具有挑战性的一年,特别是在房地产项目的可用性和资金成本方面。这不仅导致公司的融资成本增加,而且还对该年度的建筑活动产生了不利影响,“Chandra补充说。为了增加其困境,该公司的审计员还注意到,由于2G许可事项属于次级审判,因此Unitech对Unitech Wireless投资912.86千万卢比的影响无法确定。因此,无法确定301.38亿卢比的短期贷款的可收回性,这也是在诉讼中。据审计员称,待开工项目的预付款为660.47亿卢比,短期贷款购买土地的预付款为961.38亿卢比。有人指出,一些预付款在较长时期内尚未兑现,而且无法确定其可恢复性或随后的调整。 Unitech在其披露中表示,这些是正常业务的一部分,并且在适当的时候被认为有利于恢复。审计师还指出,投资总额为61.86千万卢比,贷款和垫款累计达到65.09千万卢比已经发生亏损并产生负净值,尽管管理层已经说服审计师,未来它将转为正面。....